因美联储激进的加息政策导致抵押贷款利率飙升，许多潜在买家被拒之门外，美国房地产行业在去年一整年低迷不振。

　　智通财经APP获悉，美国新屋开工量在去年12月连续第四个月下降，去年全年新屋开工量自2009年以来首次下降。

　　美国政府周四公布的数据显示，去年12月新屋开工年率下降1.4%至138万套，创下五个月来的新低。新建房屋在2021年激增后，2022年下降了3%。12月的下降是由于多户型项目的下滑导致的。

　　12月份，独栋住宅建设年率跃升至90.9万套，为去年8月以来最高。然而，去年全年约有100万套单户住宅开工，比2021年下降10.6%，这是自2009年以来的最大降幅。媒体调查经济学家的预估中值为12月新屋开工量136万套。

　　作为未来建设的代表数据，12月建筑申请年率下降1.6%至133万套，为2020年5月以来最低。12月份，独栋住宅的建设许可下降了6.5%，也是新冠疫情暴发前几个月以来的最低水平。

　　虽然1月份房屋建筑商信心意外上升，该数据去年每个月都在下降。建筑商仍在努力应对高昂的建筑成本和具有挑战性的负担能力条件。

　　多户型房屋开工量逐月波动，12月下滑19%，而新建筑许可则上升。美国四个地区中有三个地区的新开工房屋总量下降。其中成屋数量下降8.4%，折合成年率为141万套。12月和全年成屋销售数据将于周五公布，下周将公布新屋销售数据。

　　美国房地产行业的疲软也正在蔓延到其他经济领域。昨日公布的零售销售报告显示，12月家具和家居商店的购买量下降了2.5%，为2021年底以来的最大降幅。电子产品和家电商家的销售额较上年同期下降5.6%，是截至目前表现最疲软的类别。