贷款新规——

　　广州调整贷款期限

　　8月31日起，广州住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施，购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

　　据了解，“一手现房”是指开发商因主观或客观原因导致没有及时销售掉的现房项目，类似项目被认定为准二手房的概念，所以贷款政策和传统的一手期房有差异。以往广州此类住房只能贷款20年，而现在明确贷款期限可以为30年。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，广州公积金新政体现了当前公积金贷款的政策新动向，也是便民和务实精神的体现，尤其是针对“一手现房”采取了更为宽松的政策，有助于相关项目的公积金贷款办理。

　　“类似政策下，相关住房的去化效果会更好，有助于开发商盘活存量的现房项目，同时也使得部分购房者可以获得足够贷款，降低购房压力。” 严跃进称。

　　海南调整二手房公积金贷款办理要件

　　海南近日发布通知，自9月1日起，购买二手房申请住房公积金贷款中的办理要件从“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，具有省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告”。

　　为何调整?据悉，海南购买二手房申请住房公积金贷款的职工逐年增多，出现部分房屋评估报告或速评表的评估结果不客观、不合理，个别无资质机构出具评估报告或速评表弄虚作假的情况。因此，海南进一步规范购买二手房申请住房公积金贷款的办理要件，目的是为化解贷款资金风险，保障职工权益。

　　厦门实行差别化信贷政策

　　厦门公积金新政提出，符合该地区商业性个人住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。公积金贷款首付款比例按照该地区同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行。

　　严打骗提，多地出新招

　　2018年5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部四部门联合发文，开展治理违规提取住房公积金工作。官方指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金，有的甚至形成骗提套取住房公积金“黑色产业链”。