蜻蜓原创，首发她理财，转载请私。

一

    有时候人的最原始想法能给你带来意想不到的财富。我从来没想过我能有300万资产，这数字对土豪阶层而言是不值一提，但无产阶级出生的我已经是做梦都能笑出来了。如果我没有，我想我没法如此豁达拿着体制内这份微薄的薪水，心安理得地不求上进，随心所欲地过着小日子。

   和老公吵架也有底气，气急了也敢提离婚。不会像无产主妇一样对老公唯唯诺诺，我甚至可以经常借钱给老公周转。有钱确实让人更硬气更自由。以我现在的工资，我得奋斗20年才能攒下300万。

   10万本金投资什么能获利290万呢？那就是一线房产。09年我手握10万，在深圳买了套小房子。10万真的很少，可我又是真的很穷。我家庭没法给我任何经济上的支援，我只能用这少少的钱实现我小小的梦想：有套属于自己的小房子。

   房子可以小，但要五脏俱全。有独立的洗手间和厨房，不用和别家分享。因为，我从小就没住过套房。我们家一直住单位的公房，一层就一个厕所，而且污秽不堪。到我24岁，家里才买了第一套带洗手间的2居室。

二

   09年是08年全球金融危机后的第二年，深圳楼市刚刚有点复苏迹象，但整体而言还是比较冷清的。楼市不火，可供选择的越多，对买房人是好的入市时机。当时我在深圳有房住，所以我选择买小户型。小户型总价低，容易出租也容易出手。我也谨记房地产最重要的原则：location, location, location。那时深圳分关内关外。关内关外我都呆过，差距很大。

    关外房子比关内便宜很多，但环境差、人员杂。我就只看关内的房子。那时关内主要是罗湖、福田和南山。我自己住在罗湖和福田交界处，交通四通八达。从住的地方走到老深圳地标地王大厦才20分钟左右。我就从自己住所附近开始看房了。

    那时也已经能看出深圳发展的区域走向：越南越美。虽然南山区是最新的，可我预想以后肯定是房价最贵的。正如福田取代罗湖一样。深圳就是福田取代罗湖，南山取代福田。那时候福田是深圳核心区，聚集城中富人。杨钰莹也在福田买了房，我有朋友还在那小区外的星巴克见过她。资金所限，我直接跳过了福田。只看罗湖和南山的房子。地王大厦附近有很多小户型，交通便利，社区成熟。

   我又看了南山各主要地段的小户型楼盘。为什么看的都是小户型楼盘呢？还是因为资金有限，而且当时我才毕业一年，我也担心日后月供问题。有大户型的楼盘一般都是配套齐全的大社区。大社区房价比独栋小区贵很多。

   当时我最满意的是深大附近的友邻公寓，48平的可以做成2房，离地铁口和科技园都近。友邻公寓的房子承租人整体素质也不错，还有很多外籍人士。就是价格方面让我踌躇。还有48平的2房有点局促，让人压抑。

   

    看了单身公寓、一房和小两房后，我决定只看一房一厅。单身公寓一般是20、30平，没有厅。我觉得太不适合生活了，而且这么小一个人住还行。而深圳很多都是小情侣或小夫妻一起住的，很少有单身一个人租房。对于没有孩子的小2口而言，一房一厅是最好的选择。有天我无意间看到一条新闻，说是深圳要大力开发前海地区。前海对那时的深圳人来说绝对不是热点区域。买房前我都不知道深圳有个前海。

   但是我一看前海的房价，那是价格洼地啊。我之前中意的友邻公寓本来就热门，价格一点都不美丽。投资暂时被低估的价值洼地以后的回报率更大。得知我对前海有意，中介马上给我推荐了一个笋盘。报价不高，但是我没法看房子。连房子图片也没有。但是中介说房子布局和位置都很好，让我放心。业主还是带租约卖的。

三

    我回家考虑，罗湖蔡屋围附近的房子和南山其他区域的房子，价格已经是在高位，就算以后升值，空间也会比较小。罗湖是最早的区，最为成熟，而成熟也意味着发展局限。南山区其他地段的房子又很贵，要买的话我会很吃力。既然政府要发展前海，那我趁这消息刚出来，价格还没上涨前购入应该是最好的选择了吧。虽然都没看到房子，我还是买了这套房。

     首付10万，利率七折。拿到房我就出租，以租抵供。用别人的钱，供自己的房。现在房屋总价在300万左右了，我用10万得到了300万的资产。记得买房后不久，房价就忽忽上涨。我那中介兴奋地告诉我消息。

   后来我在前海事务管理局的朋友告诉我，你等着涨到5万吧。我说可能吗？5万一平也太高了，涨到5万我就卖。未来是让人惊讶又兴奋的。真的涨到5万了，后面又到6万、7万。还好我没卖，现在深圳横盘，但我一点也不担心。我那小区有名校学位，2019年家门口还会有地铁。我等着10万一平的到来。