从我2009年开始学习理财以来，经常可以看到这句话：人追钱两条腿，钱追钱四条腿。说实话，在最初的几年，我并不是很理解这句话，只觉得这修辞手法读起来怪怪的。后来，我逐渐对这句话有了理解，随着时间的推移和我在理财知识上的进步，我逐渐把这句话奉若名言至理。靠出卖劳力和时间挣得的收入毕竟是有限的，而如果能用钱去为我们赚钱，那么就会轻松很多。

昨天我写了一个帖子《努力调整月入姿势》，里面曾经提到达到一定的目标，我的焦虑会大大地降低。有很多财蜜劝我不要焦虑，要调整心态，保重身体。非常感谢大家的善意关心，只是我想说：我的焦虑只是置产期正当的焦虑和烦躁。经历过买房换房的童鞋估计也会有感触，因为这个阶段很容易焦虑：首付的钱怎么凑？选什么样的房子？中介怎么谈？房子过户顺利吗？新房装修怎么搞？作为只经历过农村建房的小白，我这是第一次独立的买卖商品房，偶尔的焦虑和烦躁是难免的。

@碧水白露 写的帖子《前半生人赚钱，后半生钱赚钱》很好，像她的人一样的实在，是我学习的目标。其实她现在的状态我就很喜欢，有一份自己喜欢的工作，有几套房子收租，有一部分现金资产赚收益。其实，我的目标就是对比着她来制订的。

一，置一些不动产。

2017年下半年装修一套50平的小房子，准备出租。虽然租金估计只有每月500左右，因为确实有点偏了，但是小区门口是个大公园，出门走路10分钟就是一个大型人工湖，有很多漂亮的鸟儿。这个房子预备先出租，等以后公婆不想爬楼梯了就给公婆养老住。

2018年购入学区房，经过一段时间的看房和中介各种聊天，已经基本确立了目标小区和目标房型，可以解决美男读幼儿园，小学和初中的问题。现在还在等合适的房源和资金到位。如果等到2018年8月还没有理想的房源放出来，那么就退而求其次买第二款房型（140平），因为19年新年后我就打算让美男读幼儿园了。我的理想房型是5楼110平，光照好，6楼有独立的计产权阁楼（该小区的阁楼都是挑高设计，有产权证）。这样5楼自住，阁楼出租，可以多一点收入。现在遇到的房型要么只有90平，要么就是在室内把5楼和6楼打通。前者是三口之家住90平有点太小，后者是阁楼不能出租增加收入，而且室内做了楼梯后，5楼实际可用的面积会变小。

2025年前全款购入一套小面积的投资房，买好一点的地段。本来这个房子已经想动手买了，结果中介劝我：现在房价上涨了10%，投资房可以再等一等，毕竟我们这个小县城的房子不会涨的很离谱，而且租售比也不是很好，完全等得起。

二，置一些现金资产。

高风险投资：100万基金定投

中风险投资：100万P2P

低风险投资：50万国债+50万银行理财

再手里有几万活用的钱做备用金和生活费

预计年收益在24万。

我现在的资产年收益预计在8万左右，可以应付我们全家8个月的生活费用。当然，这些收益我基本是不动用的。

除此之外，我有一个做国际贸易的兼职，从2010年做到了现在。如果工厂不倒闭，我应该是会继续做下去的。曾经最多的时候，兼职销售年收入15万。2016年赚了5万。2017年截至到7月底的订单已经排满，我的销售额是420万。照这个趋势下去，2017年兼职销售的收入可以达到6万。这一部分兼职收入应该也能算为被动收入吧，因为大约每个星期只需要专门抽出0.5小时打开电脑做一些PI和报关资料（产品型号就5种，都是标准包装，复制黏贴就搞定）。另外，每天差不多会抽出10分钟左右时间在微信上或者邮件上通知客人付款或者沟通订单信息之类的。生产和出货有专门的人负责，我不用操心。销售收入相对于花的时间来说，确实是很高了，时薪超级高。由于销售渠道通过10-07年这八年时间打磨已经完全顺畅，所以我觉得这部分也可以算成被动收入。保险一点，年收入按4万计算。

综上所计，理财收益+兼职收入=年度支出 （我家的年度预算虽然是按照10万来的，但是加上旅游和一些超支部分，一年12万足够）现在我需要解决的问题是买房以后的房贷从哪里来。增加本金和增加资产仍是当务之急。

等买好房子，除了增加的房贷，我们还需要自己支付物业费，水电煤气费，自己买菜做饭等。如果生活支出+固定支出（含房贷，水电物业费等）= 本职工作收入+兼职收入，那就很棒了，基本可以实现目标，因为我可以把理财收益继续滚动做复利投资。当然，如果能每年再额外省下2万左右的钱用来储蓄，那简直就太完美了。

所以，2019年以前我要做的就是购入学区房+控制支出，同时实现这2条，我的幸福感肯定会得到大幅度的提升。慢慢地来吧，生活要有规划。有了规划就执行。我相信，更加幸福的未来肯定就在不远处。