这是老公一个同学最近在做的事情。

这个同学夫妻俩的年龄和我们差不多大，本身在广州有两套房，去年中就有再买一套房的打算，因为没有购房资格，要折腾又怕麻烦，最近半年我们区的房价开始疯涨（因为去年和前年没怎么涨，算是补涨），坐不住了，终于下定决心买房，赶在3.30政策执行之前做了网签，如今房子已经顺利过户，就等银行放款收房。

只要你有钱，资格怎么都可以折腾出来的。比如可以把现在的房子过户给父母或亲戚，或者把房子买在有购买资格的朋友名下，或者把房子买在父母名下，甚至可以离婚等等，当然这些做法都有一定的风险，因为涉及到隐私具体通过什么方法获得的购房资格我就不说了。

这个同学大概财务状况，两套房无贷款，一套自住，一套出租，另手上有大概300Ｗ左右的现金，有一读初中的孩子，老婆全职照顾孩子的饮食起居。

有次聊天的时候，我问他你怎么在调控最严厉的的时候、而且很多人都说房价已经到顶的时候再买投资房，给出的理由有以下几点：

1、他们家从来没贷过款买房子，现在老百姓除了买房几乎没有机会以这么低的利率从银行贷出款来，首贷的资格不使用一次实在是太可惜了，对了，他这次的房贷利率批下来是9折。

2、这些存款都是辛苦攒下来的，看着钱一天天在贬值，心里发慌。几年之内广州还是有外来人口在流入，所以房价他是看涨的（跌的可能性极小）；再说这两年另外三个一线城市房价疯涨，广州的房价还是挺温和的，趁买的起的时候手上多攒点固定资产。

3、现在300Ｗ资金分别投资在股票、Ｐ2Ｐ、银行理财和国债上，股票跌的没眼看，Ｐ2Ｐ投了大头，他说100多万将近200万的钱放在Ｐ2Ｐ里还是挺担心的，买了房子就安心了。

4、供房压力不大。这次首付+税费、中介费什么的付了150万出去，还有150万的资金可以理财，就算哪天被失业了，可以把在出租的那套房子卖掉来还贷款：小户型，学区房很好变现。

5、他说留房子比留现金给孩子要好，现金肯定会贬值，而房子最少有50%的机会是上涨的。他这次买的是地铁上盖+学区房：房子与省一级公立初中只隔一条马路（小学学校一般）。他说如果房价大跌卖不出去的话，那么这套房子就给孩子住，孩子去哪上班都方便；如果房价涨起来，孩子不喜欢住这套房子的话，可以卖了去他喜欢的地方买房子住（涨价的时候现在手上的现金就增值保值了）。

他是把所有的可能都考虑到了，目前所看到的结果是，这套房子从网签到现在还不到2个月时间，市值已经涨了30万+上去。

在论坛上经常看到有财蜜问，该不该买Ｐ2Ｐ；要不要买股票；最近这两个月因为股票市场不好，所以基金的市值也大幅缩水，然后就有不少财蜜问基金定投要不要继续；这套房子买来投资，在现在房价这么高的环境下要不要买（刚需房多从来赞成趁早买）等等。

我想说的是投资是件很私人的事情，你问别人，别人不知道你的具体情况（比如家庭财务状况，预期收入，风险承受能力等）给出来的建议也未必适合你。投资的重要原则是：不熟不做，不懂不碰，股票、Ｐ2Ｐ要不要买，基金定投要不要继续，这些你在投资前必须对这些产品熟悉透了才能投入真金白银进去啊。

投资还有一大忌讳是：盲目跟风，人云亦云。比如在股票市场想要赚钱就要做到别人贪婪的时候你恐惧，别人恐惧的时候你贪婪。我们投资要关注政策，要了解国内外的情况和经济局势，但是政策和局势是时时在变的，比如现任美国总统特朗普说要减税、把美国发展成制造业大国，要复苏经济，美联储要今年要加多次息、明年要加多少次息，中国也要跟着加息什么的。但是前两天特朗普罢免了ＦＢＩ局长，有可能会遭到弹劾，如果特朗普遭到弹劾的话，那么他许下的诺言就很有可能兑现不了，那么整个世界经济形式就会发生变化。

理财也好，投资也罢，平常要多取取别人的经：人家成功的经验你是复制不了的，但是有一点必须做的是：投资前充分了解这个产品。投资嘛，无非两种结果：要不赚钱，要不亏钱，只要你能承受最坏的（亏钱）的结果，那就放心大胆去做。理财和投资都是为了让我们的生活更加美好，如果你的投资让你患得患失，让你焦虑不安，那就不要去做了，还不如把钱放在国债或是银行理财上面，利息少就少点，但是不用操心啊。