今天的文章都和利率有关，而且都是上调利率。

 

1、国债加息了

 

今天规划君在某个网站闲逛的时候，突然发现了一个大新闻：

 

国债竟然加息了！

 

由于题目加息二字加了引号，规划君以为又是什么噱头，所以赶紧去财政部的官网看了一下，6月发行的国债果然加息了！

 

看截图 ↓↓↓  

这次发行的是电子式，也就是每年都付息一次的。3年期的年利率从3.8%升为3.85%，5年期的年利率从4.17%升为4.22%。

 

如果买10万元3年期的国债，每年多收到利息50元，3年多收到利息150元。

 

2、北京的房贷利率也提高了

 

据新闻报道，北京部分银行和中介都收到了通知：

从今年6月5日起，北京首套房的房贷利率最低为基准利率的1.1倍，二套房最低为基准利率的1.2倍。

 

有些银行虽然没有明确上浮利率，但是有银行内部人士表示，由于额度极为有限，在实际执行中也会议价，相当于利率有所上浮。

 

自从317史上最严调控以来，北京的房贷利率能争取到的最大优惠，顶多是95折，而现在直接上浮到1.1倍。看来为了严控房市，连首套房都被严厉对待了。

 

如果向银行贷款100万，首套房贷执行基准利率（4.9%），25年期月供为5788元；执行1.1倍基准利率（5.39%），25年期月供为6075元。

 

也就是说，新政策后，首套房的购房者贷款100万的话，每个月要多还287元。

 

3、对我们的投资有啥影响？

 

一般来说，我国国债的利率是以银行存款利率为基础，并上浮一定比例。可是当下，央行并没有调整基准利率，国债利率却悄然上行。不知道是不是央行加息的前奏啊？

 

关于“加息”的话题，之前也发过一篇文章，点击阅读《细思恐极，央行偷偷“加息”了》

 

但是从这次国债加息的反应看，市场都没有当一回事，很多财经网站都没有发布相关的新闻，都低调的很，也是很奇怪。当然了，也可能是因为此次加息幅度太小，才0.05%。

 

央行到底加不加息，规划君也不在这揣测了，反正央妈的心思不要随意猜，要的就是出其不意。

 

总之，我们在投资理财的时候，不要把所有的钱都押在一类资产上，以不变应万变就对了。

 

4、对房子有啥影响？

 

据我爱我家统计，北京5月份在有交易的12个区域中，多达8个区的二手房成交均价下跌，仅4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区和亦庄开发区，幅度都超过20%。

 

但是有购房者和中介对房价下降并不认同，“房价下降没有普遍性，只是学区房和老旧小区的房价在下降。”

 

可以说，现在最看不懂的就是房子了。

 

规划君有一个做房屋中介的朋友，她手里有70多套房子，已经3个月没开张了。现在观望气氛很浓厚，除非某套房子价格明显低于市场价，才卖的出去。也就是说，现在是有价无市。

 

用“有价无市”这4个字来形容当下的房子，再贴切不过了。

 

当然了，这只是北京的情况，但是北京作为一线城市的代表，作为调控最严厉的城市，还是有一定的指导意义的。那就是——不要顶风作案。

 

以规划君的理财观念，房子够住就行，实在钱多，投资一套用来出租，足矣。