最近养老金上调的信息又出来了，养老金亏空、养老靠养老金是靠不住的论调又是满天飞，但是尽管这样，大家的观点还是：养老保险还是得交。除去养老的作用不谈，养老保险也是买房的基本条件之一，现在很多城市，买房的门槛就是连续X年缴纳五险一金，但是，除了获得买房资格以外，养老保险的钱能够实实在在地拿出来，帮你还房贷，这个，你知道吗？

事情是这样子的：

朋友坐标苏州，最近买房。作为传统的中国人，自己照例关切地问：

房子买了吗？买哪了啊？多大啊？三室还是两室？打算重装吗？总价多少钱？贷款多少？商贷还是公积金？贷了多少年？每月还多少钱？首付婆家给钱了吗？（貌似跑题了）…………

朋友回答后，自己心里的小算盘一拨拉，发现了不对劲的地方。

那就是朋友夫妻二人每月的公积金扣款额（含单位的），比每月房贷的钱要少，既然这样，怎么能完全用公积金抵扣房贷呢？

自己确认了朋友夫妻两人收入都没有变动，而且个人每个月扣的钱也没有增多，提出了疑问。朋友也不是很清楚，只是说：园区的公积金交得蛮高的。

自己知道的是公积金的缴存比例是个人单位各12%，只少不多。朋友个人扣的钱没有增多，难道单位扣的公积金会比12%还高，如果真是这样，自己只能流着口水说：这福利，太好了！朋友单位不是国企不是事业单位，是外企。

最后朋友说了句：好像可以用养老金的钱来还房贷。具体的不清楚，反正每月不用自己掏现金还房贷就是了。

自己上“苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心”溜达了一圈，确认了一件事：就是苏州园区住房公积金的缴纳比例（个人或单位）并没有比12%高。最后找啊找，找到一篇“苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则”，

重点来了

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第五条 员工在2011年7月1日后购房并申请动用公积金，同时满足以下条件的，可申请一次性提取本人住房账户及普通专户存储额，并动用住房账户、普通专户存储额以及借用养老补充账户和特殊补充账户基金（限员工偿还购房贷款计划生效后的养老补充账户及特殊补充账户的入账基金，下同）偿还购房贷款

在““第14条”中明确写明：

员工购房动用社会保险（公积金）各账户基金的先后顺序为：住房账户，普通专户，养老补充账户，特殊补充账户。

也就是说，在买房时，如果公积金账户的钱不够，是可以暂时借用养老账户的钱的。

那养老账户的钱呢，都拿去买房了，退休了，怎么办？自己顺着文章末尾找到了另外一篇：苏州工业园区基本养老保险实施细则。

其中第10条，明确规定：参保员工因动用公积金普通专户存储额或借用养老补充账户、特殊补充账户基金购房的，在办理按月享受基本养老保险待遇审批手续时，应留足本人社会保险及公积金实际缴费年限的基本养老保险应计存款额。

养老保险应存计款额怎么计算呢？度娘上有篇“养老应计存款额情况说明_-_苏州工业园区公积金管理中心”。

总结一下，简单点说：就是，你现在买房时可以拿每个月扣的养老保险还贷款，但等退休时，必须把养老保险账户里该交的钱补上（可以取公积金账户里的钱还，反正一般人退休的时候，公积金账户里都会有笔钱）。比如你现在一个月公积金只有3k，但你可以拿养老保险的钱来还贷款，可以一个月还4k，这样，你的可贷款额就高了，可贷款额高了，首付就少了，买房压力就减轻不少，特别是对于刚需的年轻人来说。等过个20年左右，贷款还完了，房子搞定了。下面交的公积金就等着退休时还之前借养老账户的钱吧，这样买房、退休两不误。

以上数据只是为了举例说明，具体细则，数额，请有需要的妹子直接问公积金中心吧，自己也是被条款弄得头晕眼花。

以前一直以为缴纳社会保险只是为了取得买房的资格，没想到还有这种好处，真是不交才傻呢！不过，自己目前为止只知道苏州工业园区有这项政策，别的地方是否有类似的，并不清楚。欢迎有了解的妹子出来普及一下，这样也给大家以后换工作，作个参考，是不是？