我正在参加小她12月财女新技能有奖征集活动，技能入选可以获得200元京东卡，你也来试试吧：https://www.talicai.com/post/606078

最近忙到翘脚，今天才有空来参加这个活动。我观察到，咱么这个平台，很多是90后的女孩子，都面临着买第一套刚需房的诉求，但因为初入职场还没有攒够首付，虽有还贷能力，也只能眼真真看着房价暴涨而后悔叹息，因此我想分享一些我身边人买房的经验，希望给需要的朋友一点启示，早日实现房梦。当然我这里的“攒钱”是泛指，通过“攒资源、攒实力、攒信用、攒人品、攒攒攒”等，从而实现对钱的调配能力，为实现自己的梦想打下良好的基础。

1、用房产抵押获得首付

没有首付，全家凑了所有能凑的钱，还缺30万首付，想想家里是不是有房子，如果有的话，建议你可以去银行办理抵押贷款，把这个缺口给办出来，实际也是相当于每月多还点贷款而已，相信对有还贷能力的你及你的家人肯定不是问题。这个IDEA是从我的前同事那边学来的，2009年的时候，他手上基本没钱，但他却又买了一套250万的房子，后来才知道，他完美的使用了银行抵押贷款拿到了首付，但他有底气，因为他夫妻二人当时每月收入3万左右，有两套一室一厅的小房子出租，每月也有4000左右的进账，因此他把住的大房子抵押获得了首付，目前这个房子不用说了，已升值到千万，白白捡了700万。而反观我，当时就没有想到这个主意，把我的婚房进行抵押，而是把合肥的一套房子卖了，用其中部分金额凑了首付，虽然上海的房子涨的更多，但绝对没有把价值发挥到极致，尤其没有使用的那部分现金价值更是贬了又贬。所以现在我经常和别人推崇这个方法：）

2、善用银行的特色贷款

最近我有个女性朋友，和男友到了谈婚论嫁的地步。男方那边的习俗是，结婚男方家必须要有房，但家境一般，首付缺口在30万左右，男孩是公职人员，因此我给对方的建议是这样的：对于公职人员等有稳定工作的人员，充分利用各大银行的特色贷款，比如上海农商银行，最多可以贷到60万，一年期借用成本测算下来相当于年化4.5%左右，每年可以续借，成本稍微高一点点而已，不超过5%，也就相当于每个月增加了点还贷额，而你因为攒够了首付，买到了心爱的房子，顺利进入了结婚殿堂：）。这个福利，使用的好就是完美。

3、善用银行信用卡

弄几张大额度的信用卡放在身边，以备不时之需。我同办公室的同事就办了上海银行、浙商银行等几个银行的，每个有几十万的额度。据说，有一次朋友买房，一时周转不过来，就用他的信用卡解了燃眉之急，顺利买上了心仪的房子。因此，像我们这种喜欢买一年期产品的，比如小她的十二存单，尽管每个月有进账，但如果家里真的突然需要大笔金额的，还是捉襟见肘的，而且其他没到帐的硬取出来，也会损失不少利息，因此需要我们未雨绸缪的备几张大额度的信用卡。

4、攒人品

这个就是要长期积累了，要不是家里的亲戚给力愿意帮助，或者就是自己建立起一个良好的人脉和朋友圈，我同学当年买第一套房子是2008年左右，因为家里的钱还没有到期，但房子非常抢手很快就要被人抢走，这时候她在工作中结交的小伙伴们，朋友力max，其中三个人，分别一下子给她打了20万、15万和15万，缺口50万就这样补好了。所以人品也很重要。

5、硬攒+开源

硬攒，这个是最原始也最简单粗暴的方法了，但也是最有效的方法，因为上面的方法其实都是需要我们付利息的，但你硬攒下来的钱是你自己的，是不需要利息的哦，甚至还能钱生钱呢。比如咱们小她，就有很多不错的产品，期限为天、周、月、半年、9个月、年的产品一大片，还有攒钱小秘书不停息的营销手段，有多少的姐妹们被“深套”进去，成了葛朗台式的新式女性，但却甘之若饴，每天幸福的看着自己卡上的钱在不断的变大变大，因为她断了我们各种不合理消费，意味着自己办理买房这件大事的时候底气更加足。当然，对于90后的女性朋友们，如果工资在满足基本生存后都拿来小她存起来了，但也不能懈怠觅得如意君，外形打扮也很重要，赫赫，建议你赶快开源吧，用开源来的钱把自己捯饬的漂亮点，自信点，小她里面就有很多的开源方式，好像我曾经就写过一篇，可以去翻看，看看是否给你点启示。或者像我现在这样码点字，争取能够获得技能君的青睐，赢得京东卡：）。曾经的我，在买了房生了孩子后，通过短短几年，在工资不高的情况下，竟然硬攒下一笔可观的钱（为我提前还贷提供了重要炮弹），令我自己都很惊讶。后来我总结了一下，其实我的花销都用开源的钱覆盖了，可见硬攒+开源的威力有多大。

好了，今天就分享到这，等想到了再补充，总结下来：

1、攒资源。这个其实就是要尽量利用家里的资源为自己获得首付；

2、攒实力。努力获得一份不错的工作，通过这个高起点的平台为自己谋取在银行等融资平台特殊的福利；

3、攒信用。用自己的好人品，为自己获得大额度的信用卡和贷款；

4、攒人品。多做善事，在自己的朋友圈为自己赢得不错的口碑，关键时候会得到贵人相助的。

5、攒攒攒。对自己狠一点，明天才能好一点。小她的各式理财产品在等着你：）

最后，我需要你们的赞 ：）

交作业了，感谢技能君的邀请，哈哈。