攒钱先算账之工薪阶层的公积金帐~~

对于普通上班族，公积金算是不小的一笔账了~~之前不少财蜜咨询北京公积金的事，索性汇总写一篇好了，这篇内容是我总结后的语言写的，通俗易懂，想了解北京公积金，你关心的如何缴存，怎么贷款，怎么提取……看这篇就够了

 

【公积金缴存】

问：每个月公积金交那么多，到底划算不划算？

答：必须划算！公积金越多越好，比例越高越好。为什么？公积金是在应税收入里扣除的，最直接的受益就是减个税，写过一篇小科普整理：2018各地公积金缴存上限，附科普

问：公积金缴存是强制的吗？公司不缴存，如何维权？

答：强制。依据是《住房公积金管理条例》，字面理解“强制缴纳住房公积金的范围包括机关、企事业单位、社会团体等，城镇个体工商户、自由职业人员，并不强制缴纳住房公积金，既可以缴也可以不缴”，如果企业不给缴存，维权不是去劳动仲裁委，而是去公积金管理中心投诉。

问：公积金缴存基数和比例有哪些规定？

答：缴存比例——北京目前的规定是企业根据自身情况在5%-12%范围内确认，如果企业经营确实困难的，经全体员工2/3以上同意，可申请调至1%-4%（目前这个政策有效期到2020年4月30日）

缴存基数——上限为上一年北京社平工资的3倍，目前上限是￥25401（每月公积金上限个人加公司总计￥6096），公积金没有定义缴存基数下限，最低应该就是最低工资，目前北京最低工资是￥2120元（社保缴存基数下限是社平工资40%，大概3.2k+）。之前华为员工吐槽的公司调整缴存比例到5%其实是合规的。

问：公积金缴存基数如何确定？何时调整？

答：正常情况下，个人的公积金缴存基数是按上一年12个月平均税前工资作为基数（满足上下限的情况下），每年7月份调整。如单位不按个人实际工资作为基数，则除外。

【公积金贷款】

问：北京公积金贷款什么政策？

答：最新的政策是，名下无房，按首套贷款，上限贷款120万，期限不超过25年，利率3.25%，二套贷款上限80万，利率上浮10%。这估计是公积金缴存最大的福利了~~

问：贷款条件是什么？如何才能贷足120万？

答：贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。很简单吧，账户余额没有钱也没关系，相当友好。那么如何才能贷足120万呢？从公积金网站计算器测算和中介获知的信息，个人月缴存1000元以上，可以贷足120万的。月缴存1000元，缴存基数8333元，也是很友好了~

【公积金提取】

问：租房可以提取公积金吗？是不是必须开发票？

答：可以提取，不开发票也可以提取，不过月提取额上限是1500元。提取流程咨询公司人事部或者去公积金管理中心查阅。

问：买房后提取公积金，可以全部提取吗？有累计上限吗？

答：买房后肯定是可以提取公积金的，而且可以全部提取，账户余额留10元钱就可以了，办理约定提取之后就是按时打到你的银行卡，现金，这就是为什么我一再强调北京公积金非常友好，几乎是“一本万利”，可以让你的税后收入大幅增加的一部分。公积金提取的累计上限是按照你提交的房屋成交网签价，例如房子成交价500万，网签价200万，那么累计提取上限就是200万。如果换了房子，可以重新提交材料继续提取。

问：不买房也不租房，公积金就躺在账户活期吗？

答：当然不，当年缴存的公积金，按银行活期计息。当年以前的公积金余额，按同期银行一年定期存款利率结算利息。可以到公积金管理中心登录查阅每年对账单，每年7月份可查上一年公积金对账单。此外，这些公积金余额还可以装修提取，退休时一次提取……等等许多提取渠道，具体去公积金管理中心查。

问：异地买房，可以提取北京的公积金吗？

答：可以的。按要求提交材料就行。

问：离开北京了，公积金就白白丢了吗？

答：当然不，可以提取带走。按“进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户”提取公积金，按要求提交材料就行。

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有财蜜会问，那不在北京的怎么了解当地的公积金信息呢？按我这篇的问题>找当地公积金网站>了解清楚，整理出来就是一份你们当地城市最实用的公积金指南了~~

有兴趣的话可以写一篇公积金究竟能省多少个税？看看大家需求

PS，北京公积金缴存比例比较高，持续积累也很惊人，那天大致算了一下，这些年我们两个人的公积金账户提取50万+了~~这么多钱，一定要重视起来哦~~利用好北京公积金政策~~

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