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寒冬已至 - 把控好自己的现金流

不知道大家最近有没有感触到,winter is coming… 不是寒冬将至,是寒冬已至。


聊聊最近身边发生的几件事:


1.

一早收到朋友发来的微信,说:











对,她被裁员了。没一点点防备,一大早进公司就被砸蒙的。


前几个月朋友聚的时候,面对纷纷扰扰的大环境,大家都在感慨搬砖不易。她是其中最乐观的,跟我们说,“老板说了今年不求开拓只求守成,给大家打包票旱涝保收。”


谁知道短短几个月之后,就出现这样的状况。。。让人唏嘘不已。


2.

于是,我们转身在群里和朋友们聊了聊。

发现,其实,都不大好。

有的公司在降薪。

有的公司在强制高薪员工转岗。

当然,维持现状的也有不少。就不知道未来会是什么状况。


3.

我们公司今年加薪幅度创了史上新低。倒不是公司收成不好,相反因为市场不好,头部效应,我们公司倒是这两年做的尤为好。大概还是跟未来经济预期不乐观有关。也算是侧面反应了大家对未来市场预期的谨慎。


在几个群里和朋友聊了聊,今年大多也加薪比往年低。


4.

这几个月已经碰到好几个借钱了。

有为买房凑首付的。

有做生意已经做顺的老司机近期周转不灵,现金流暂时接不上的。




—————————————


联想到前几天关于华为员工吐槽降公积金2K要活不下的帖。想来聊聊。


1.房价永涨还适用吗?

近十年的经历告诉大家,房价永涨,做什么都不如买房致富。

股票?不如买房。

工资收入?赶不上房子一个转手。

现金?都是被通胀掉的,只有房子才安心。

杠杆?必须加。

公积金贷商贷算什么?消费贷,接力贷,抵押贷,才算路子。

反正,有通胀在,印的钞票最终会流入房地产。

……

以上这些言论耳不耳熟?算不算所谓“常识”了……


作为一个天生的“悲观主义者”,我这两年一直在想,有一天通缩来临会是什么样呢?


当有一天,经济不再像我们过去十年所见那么美好,工作不再如我们想象中一帆风顺,加薪不再如我们预期节节高,高杠杆买入的房子难以脱手了…我们该怎么办?



2.

少加杠杆大概是我这半年想的最多的一件事。


不错,我的确计划中还有一套房要买。但不会是近期,我还是倾向于手里钱再多一些,贷款少一些,未来形势能再看明白一点再干这件事。


我喜欢的一个房产大V关于杠杆有一个理论:除非有强有力的预期表明你的家庭年收入在短期内会获得大幅(30%以上)提升,否则,贷款总额(负债)不要超过你家庭年收入(税后)的7倍。


我自己再默默加上了一条,月房贷/月固定工资税后收入=不超过60%。奖金,这种浮动收入不去考虑,受太多因素影响。


可能太保守,但一把梭哈赌命运不是我的风格。稳扎稳打。任何时候,保持手有余粮心中不慌。宁可踏空,也要先保持活着。才是我这种性格比较舒服的方式。


3.关于跳槽

跳槽这个时候是否合适?见仁见智了。不同行业,状况不一样。


对于我和少爷来说,今年到目前为止都符合我的预期,如年初计划的那样,沉淀积累为主(专业和资产上),等行业形势再明朗一些再考虑跳槽这件事。


如果要跳,一个小建议,在目前经济形势下,行业头部平台会优于小作坊。暴风雨中,大游轮总归比小渔船要扛风浪。头部平台可能会逆势取得更多的客户&收入,头部效应。或者,最不乐观的情况下,头部平台的裁员概率肯定会低于小平台,裁员福利/正规性一般也会好于小平台。



4.如果真的碰上最坏的情况,劳动法了解一下。


转自网络:





虽然不一定真的能如上图实现(摊手),但了解法律适当争取自己的权益总好过于两眼一抹黑。



*

未来怎么样,坦白来说,不知道。

我只是个习惯性考虑到最坏可能性的人。

唯一能做的就是,

专业上,有随时换工作的底气。

投资理财,不随便乱加杠杆。

保持好家庭现金流不断,不紧张。

顺势而为,拥抱变化。

prepare the worst

make the best