据小区物业中建东孚物业管理公司工作人员介绍，中建锦绣天地于2017年5月交房，共有800多户居民，目前大约有三分之二的居民入住。对于业主不能续租车位的问题，物业表示，他们目前也在积极和开发商交涉，“他们(开发商)也是想以卖(车位)为主，不让续租是暂时的。”由于锦绣天地邻近国家会展中心，展会期间外来车辆很多，“这么做也是为了方便管理”。该物业工作人员称。

　　但是，无论是禁止临停还是禁止续租，开发商始终没有下发过书面通知，均是以口头形式告知物业的工作人员。5月21日下午，东孚物业的郭经理告诉记者，目前小区业主可以办理月租车位，但对于所有非业主的住户而言，不能办理月租车位。此后，多位业主向物业致电确认续租问题，均得到肯定的答复。

　　律师:

　　禁止停车侵害业主权利

　　据了解，最新出台的《上海市住宅物业管理规定》里明确指出：“物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆。停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。”

　　上海市中联鼎峰律师事务所律师余同昊认为，如果说小区的停车库物权归开发商所有，那么就不让其他人停，这肯定是不合理的。

　　余同昊表示，首先，小区是一个整体，开发商即便拥有地下车库的产证，但是它可能也属于民用的防空工程，所以停车库生本身具有多重功能。《中华人民共和国物权法》规定，土地使用权归全体业主，防空工程属于建筑附属物，地下防空设施也应该由业主享有物权，如果禁止业主停车，那么也侵害了业主的权利。

　　另外，小区停车应该做到租赁人和产权人平等对待。租赁人实际上和产权人也就是房屋出租人签定租赁合同，即应该享有他房屋附带的所有附属设施的使用权利，包括停车位的使用权，或者说属于业主对于公共区域的使用权。