来源：冰川思想库

ID：bingchuansxk

作者：任大刚

假期的一个下午，我坐在四川老家的墙根下，几个小伙伴陪着我晒太阳，摆龙门阵。

他们问到我在上海居住的房子价值几何，我也不避讳，说大概600来万吧。

这个活生生超出他们的想象，一个小伙伴挥挥手，从村东头指到村西头笑着说，这个钱可以把这一片建起来了。

六年前，当我花两百万，贷款买下现在这套房子时，这个价位大概可以买下我们县城4套房子。

几年来，上海房价不断攀升，从春节前持续到现在的暴涨，又相当于凭空长出三套县城的房子。

满打满算，600多万的巨款，大概可以在我们县城里买下12套房子。

我真觉得自己是村级成功人士。

天下哪有这样的好事？

但我偏偏就遇上了。

1

县城的12套房子不能要

假期结束返回上海，这场激动人心的财富幻觉无形结束。

上海与四川同属一个国度，财产变现和再置并无困难，但对于延迟退休后还要工作将近20年的上班族来说，这种考虑不得不让位于更多权衡因素。

我不懂得或不敢将房子用于抵押贷款投资做个生意什么的，这600多万的数字对我来说，真没有什么实际意义。

更重要的是，我在县城置12套房子，靠收租度日，固然从此可以不用过朝九晚五的紧张生活，但这种腾挪，不是每个家庭成员都能适应。

首先是孩子的教育，我不能说县城的教育有多不好，它即便好，我也不敢拿她的前途去测试一番。

其次，房子是夫妻共有财产，我要迁到县城，总要妻子同意，而她一个河北人，能到一个四川一个县城谋到称心如意的职位？

我不信。

再说，就算我放弃目前还算喜欢的媒体工作，但毕竟还算“年富力强”，总不能在县城里游手好闲成天泡茶馆，总要做点事情，但我能做什么？

一年半载我也想不出。

从财产的安全性考虑，一户人家在上海有一套普通住宅，真是再普通不过。

但置换成县城的10多套房子，且不说被不尴不尬的人惦记，就是今天举棋不定的房产税一旦落定，你也是首先被征管的重点对象。

还想安安稳稳做个甩手寓公，做梦去吧。

再从账面资产角度看，迁往县城也不值得一试。

这几年，县城的房价基本不再上涨，甚至有所下跌，而上海的房价却涨了三倍有余。

未来会是怎样的走势？

谁也说不清楚，但县城房子暴涨的可能性无疑要小得多；

即便暴跌，更厉害的无疑是县城。

即便来自乡下，在上海这种中国大陆西化程度最高的城市学习，工作，时间长了，回望县城生活，那里实际已经没有多少容身之地。

坐在写字楼格子间中，想象用上海或别的一线城市房子换取那种惬意的、闲适的、富足的县城生活，通过种种算计，发现根本没有可行性。

对于像我这种只有一套房产的人来说，现在这套房子的功能只是居住，与乡下的农民房没有多大差别，暴涨暴跌，都与我没有多大关系。

涨，影响不了我的生活，不过是心情莫名舒畅一些；

跌，也影响不了我的生活，不过是心情莫名惆怅一些。

2

县城青年还要不要去北上广深

从县城的视角看，我似乎是个在北上广深发了财的人。

但在今天的房价面前，县城青年去这些城市的风险收益比已经相当高了。

不可否认，北上广深的机会与其他二三线城市相比要多很多，青年人在这里更能体会工作和职业的荣耀，你更很可能有不期而遇的爱情。

当爱情开花结果，谈婚论嫁之时，房子又是一个绕不开的话题，又是一个坚硬的事实。

如果家底不厚，那么很可能要沿着“租房-买远郊小房-近郊大房”的路径，走向中年。

中间还要有不断的进步，包括职位的提升，技术的精进，产业的持续旺盛，配偶的协同，等等。

一旦某个环节出了差错，避免不了生活的波折。

没有人能够对任何人的未来做出清晰设计，然而形格势禁，大致的方向应该不会偏差到哪里去。

我当然希望有更多的县城青年去北上广这些更为西化，更为现代的城市接受洗礼。

但前提是，要做好为房子苦恼不堪的准备。