记者注意到，在上述六个二线城市中，房价超过40000元每平米的城区，只有杭州的上城区(68500元/平)、下城区(54200元/平)、滨江区(49400元/平)、拱墅区(43000元/平)、江干区(41600元/平)，以及天津和平区(51400元/平)、和南京秦淮区(49900元/平)。

　　报告认为，中国城市住宅市场存量的总体估值约人民币263万亿元(折合约39万亿美元)，相当于目前GDP的三倍。瑞士信贷在其2018年全球财富报告中估计，中国房产价值占到家庭总财富的约62%，而在美国，这一比例仅为28%。

　　鉴于房产在中国家庭财富的占比之高，住宅市场的稳定对于社会稳定起到了至关重要的作用。在市场疲软时期，政府通过限制土地供应、利用政策手段支持住房需求，从而支撑起了市场价格并维持一定的可负担性。

　　第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事及主管James Macdonald(简可)表示：“回溯中国楼市的整体演进，可形容为‘在多轮调控中企稳’。市场在经历多次政策调整后逐步构建了房地产调控的长效机制。

　　而最新一轮房地产调控始于2017年下半年，旨在应对上半年由于投机性投资和开发上融资成本较低等综合因素造成的住宅价格强劲增长。”