就好比楼市调控，从来没有一成不变的调控，去年有微调的默许，然而今年又开始调控升级加码，原因是不知道好自为之，给点阳光就灿烂，许多时候就是被自己作死的。

　　如果楼市回暖好好的，估计也不会有啥，可是刚刚一适度放松，很多人就抓住了机会，恨不能今天就把房价炒起来，生怕明天就凉了。最后呢，调控的底线受到了挑战，再次把调控逼了出来。

　　如果回顾房地产的发展，不可否认的是，当前已经步入了新的阶段，从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出那一刻起，房地产就已经从高速神坛上下来了，房地产不可能永远高速发展，这是不可逆转的规律，如果过快，就会遇到调控。

　　而现在我们更需要的是稳定，即从高速增长向高质量发展过渡。

　　这本来也是正常的，可是总有人不甘心，企图再次回到当年的盛景。随着人口红利的逐渐消失，购房者人群会相对减少，别看我们人多，但是相对以前少了很多。

　　目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性。

　　别说大城市，就算小城市也与当地百姓收入不相符的房价高高在上，买房俨然成了最大的难题之一。买得起的基本上也早就有房子了，买不起的恐怕也没那么容易买。

　　在房子是用来住的环境下，没了炒房者，没有人再囤大量房子，特别是鼓励住房租赁的新时代，租购同权，买不起房也不会再为买房的独木桥上挤来挤去。

　　这时候开发商真的着急了，当然也不能全用狭隘的眼光看待，他们的急也不是完全无道理。

　　5月21日，恒大研究院任泽平发文《人口是财富而不是负担 立即全面放开并鼓励生育》称，人口不是经济发展拖累，也可以是财富。任泽平强调，全面放开并鼓励生育刻不容缓。

　　当前中国人口发展面临的核心问题不是人口总量快速增长，而是人口总量即将见顶、远期将急剧萎缩的总量危机，以及人口少子化老龄化日益加剧的结构性危机。从总量看，按照当前生育形势，2015-2100年中国人口占全球比例将从19%降至7%，2100、2200年或降至8亿、2亿左右。

　　所以，任泽平建议，一方面立即全面放开生育，让生育权重新回归家庭，并加快构建生育支持体系，大力鼓励生育。另一方面，进一步挖掘人才红利、市民化的人口红利，开发老年人口红利。