曾有业内人士指出，高淳区中心城区面积约为140平方公里，真正的建设用地为65平方公里，约占中心城区面积的一半不到，剩下的空间都是作为绿色生态的面积，占比达53%。这得益于其自2004年确立的“生态立区”原则，使亲水显绿、自然雅致的景观融入了城市建设。

　　图片来源：截自高淳区政府门户网站

　　但由于多种原因，高淳区在南京市发展大局中相对滞后、存在不少薄弱环节和短板。作为土地面积占全市12.2%的“南大门”，地区生产总值仅占全市的约5.3%。

　　高淳区也是南京的房价洼地，安居客数据显示，目前这里的新房二手房均价都未过万。

　　南京网上房地产数据显示，截至发稿，高淳区今年可售房源为5012套，在全市11个区中位列第四，认购套数715套，位列第六，成交3427套，位列第五。

　　图片来源：截自南京网上房地产

　　调整不意味着楼市调控放松

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者采访时表示，此次高淳区放松相应的购房限购政策，很大程度上和市场的调整有关。对于南京的郊区市场而言，去库存压力相对较大，限购放松势必刺激购房需求，并引起外部关注。

　　多位业内人士则向记者表示，高淳区放松限购更多的是基于导入人口推动当地产业发展的考虑，并不具有代表意义，稳地价、稳房价、稳预期的调控思路并没有发生变化。

　　南京某郊区“两落地一融合”办公室工作人员曾对媒体分析称，优质科教资源都在主城，海外高层次人才团队都愿意落户主城，主城高新区愁的是孵化项目没有空间转化，郊区却面临“吃不饱”的窘境。

　　今年3月，南京市出台《重点支持六合区、高淳区加快高质量发展行动方案(2019—2021年)》，20条具体政策从增强开发区能级、支持主导产业、加快现代农业、科技企业培育等方面全方位支持两区发展。