丨温哥华加大税收执法力度

　　既然市场回暖，那这家开发商为何要送特斯拉呢?

　　这背后的原因，恐怕还和温哥华加大税收执法力度有关。

　　2017年1月1日，温哥华议会正式通过了房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案，税率为1%。

　　随后温哥华所在的卑诗省又在2018年11月底通过省空置税：自2018年1月1日算起，不论业主类型，只要不是纳税居民，其持有的房产需要上缴房产价值的0.5%作为投机税，此后每年征收;2019年开始外国投资者和太空人家庭(丈夫在他国赚钱，把老婆孩子留在温哥华)需要每年另外再缴2%。

　　由于温哥华一直以来备受外国投资者青睐，大量的外来资金推高了温哥华房价，温哥华房市并非刚需支撑市，而是投资及其他需求为主的市场。

　　所以，温哥华的房屋空置情况在整个加拿大最为严重，并且越豪华的社区空置越严重。

　　并且温哥华的房价和当地收入严重脱节：大温哥华地区家庭税前年收入的中位数仅为7万多加元(在全加拿大排名第18)，税后仅剩5万多。

　　留着要被征高额空置税，想卖，却又没人接盘，温哥华的豪宅市场一下就进入了冬天。这也就不难理解为何开发商要推出“买房送特斯拉”的活动了。