中国人买房平均年龄27岁 买房需求需求比美国人提前了11年
所以若从个角度去看,“丈母娘推高中国房价”的论调,还真不是瞎胡扯,过去十多年恰是8090后们集中成家的时间段。而8090后又恰是中国最近一个人口高峰,当需求被前置且被集中性、扎堆式释放时,将会导致阶段性的需求旺盛,本就势头强劲的火苗,再加上土地财政、货币宽松、炒房客这些“干柴”,房价想不滚烫就难。
其实“丈母娘推高中国房价”反映的则是一个更为深层次的传统问题,即“结婚必须要有家(房)”,而且这个家还不能是租的,用丈母娘的话说,“我不能让女儿跟着一个穷光蛋去受罪”。不管是城市,还是农村,这种观念都是根深蒂固。
当房子和婚姻、幸福牢牢地捆绑在一起,有条件买房的年轻人会毫不犹豫,哪怕掏空父母,背上房奴重重的壳。而随着房价上涨、买房门槛水涨船高,那些还没来得及买房的年轻人,就只能更焦虑了。冯仑也认为当下房子焦虑是人们自我施压的一种压力,并建议大家“生活在别处”。
想想也是,大多数年轻人就该买不起房(一是没积蓄;二是房子是大额物品),这本就是正常的市场状态,美国等发达国家的年轻人也不例外。当然,中国年轻人之所以没能像美国年轻人那么洒脱,租房结婚、生子等,除了传统观念的差异外,现实条件也是一大制约。
比如城乡二元制户籍、买房与教育、医疗等基础服务设施的捆绑,都大大地限制了中国年轻人租房结婚生子的自由。这个结,还需要上面拿出更大的魄力和智慧来解。希望,10后及未来的20后、30后们,不会再有8090后这般买房焦虑,也可以像美国青年那样,在38岁春风得意时,从容地带上老婆孩子去挑选人生的第一套房子。