深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税，144平以下免交豪宅税。

　　深圳豪宅线提高

　　今日午间收盘后，媒体报道称，深圳市将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。

　　这对深圳刚需群体可是大消息!

　　当然，适用范围从今天开始，对于普通民众也就存在两种情况：

　　1、如果你已经缴纳了二手房豪宅税，哪怕是在政策出台前一天，那就尴尬了，没有任何补救措施，交了就是交了;

　　2。、如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步，都适用今天这项新政。

　　以南山为例：之前一套120平米，市场价1000万，原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的144平米以下满两年免征增值税，这37万不用交了!

　　这对于刚买了前豪宅线以上，144平米以下房产，还没有过户的深圳购房者，绝对是捡到宝了。

　　这是深圳以前的豪宅标准，按十个区来划分：

　　罗湖区每套总价390万元及以下;

　　福田区每套总价470万元及以下;

　　南山区每套总价490万元及以下;

　　盐田区每套总价330万元及以下;

　　宝安区每套总价360万元及以下;

　　龙华新区每套总价320万元及以下;

　　龙岗区每套总价280万元及以下;

　　光明新区每套总价250万元及以下;

　　坪山新区每套总价200万元及以下;

　　大鹏新区每套总价230万元及以下。

　　目前深圳各区普通住宅成交价大部分都超过豪宅线，交易时要缴纳5.6%的增值税和附加税。