寻找边际向好的定价，复苏交易未被证伪

　　疫情政策优化之后经济修复节奏呈现出比较明显的梯度，具体来看人员流动>；场景类消费>；地产销售>；开复工进度。相较于场景消费的复苏在前期已大多被定价，当前实体经济最大的边际变化有两大方向，一是节后复工，二是地产回暖。

　　人员流动：春节至今高于2019年

　　随着疫情防控政策优化+国内首轮感染人数达峰，从全国拥堵延时指数和10大城市平均客运量可以看到；市内人员流动仍处于加速释放；百度人员迁徙指数有所放缓，一定程度影射了节后集中返工潮行至尾声。

　　场景类消费：较人员流动性弱

　　场景类消费修复程度弱于人员出行修复弹性。

　　除却消费信心重塑长期问题，短期消费场景继续打开的空间或许更加依赖供应端的补充。

　　这一点可从电影场次、执飞航班数等高频数据得到间接验证。这也意味着后续行业供给补足之后，场景消费需求仍存在释放空间。

　　地产修复路径的两点特征和两点设想：

　　关于地产修复的路径，我们认为春节至今呈现出两点鲜明的特征：一则，销售反弹节奏是超预期的：春节后地产成交数据反弹迎来“小阳春”，长三角地产交易市场呈现出快速复苏的态势。二来，地产复苏交易未证伪：销售复苏背后的原因无论是指向前期积压的刚改需求释放还是地产内生症结问题的压力缓释，行业大概率也已经趟过底部阶段，复苏交易仍可持续。

　　而关于地产后续修复的节奏问题，我们也提出两点设想：首先地产修复将呈现出一定结构性特征，不同能级城市以及新房、二手房的复苏节奏有先后，具体来看，高能级一手房>；高能级二手房>；低能级城市二手房>；低能级城市一手房。其次，顺着这个逻辑链条，地产企稳下一个关注的前瞻性指标或落在对二手房交投热度（量、价）的观察上。

　　寻找开复工修复预期差：

　　上周开工方面的积极信号初显，尽管劳务到岗和资金问题对工程开工进度仍存在一定掣肘，但从百年建筑的数据调研上看节后第三轮工程复工节奏是明显加速的，同时工业品的需求也出现了边际好转的迹象，譬如螺纹的表观消费，钢材的交投量，水泥的发运量等指标也侧面应征了开工的进程在加快，实物工作量在同步转好。

　　风险提示：地产政策不及预期；经济趋势超预期；疫情扩散超预期。

　　【策略】牟一凌

　　执业证书编号：S0100521120002

　　1、 经济中向上修复的动能仍在，可以适当把握。

　　对于国内而言，当下到了开始验证疫情放开之后经济复苏成色的阶段，预期与现实终将汇合：（1）消费的右侧修复基本上已经到了临界点，需要新的驱动力促使消费恢复到投资者期待的长期增长轨道。（2）实物投资需求逐步恢复和落地，带来了以黑色系和化工为代表的中上游制造业企业开工率明显修复，但还远不及疫情前水平，向上爬坑的动能仍在。（3）地产销售有所回暖，但就像此前我们所提示的一样，地产的数据拐点一旦出现，这也就意味着其实市场更关心的是后续回暖的持续性和幅度，这牵涉到了消费向上的弹性。所以目前国内经济基本面其实已经走到了一个关键的路口：其中既有积极的力量，企业开工率回暖，实物工作量逐步落地，但也有隐忧：消费复苏仍存在瓶颈，而房地产复苏的程度需要观测。值得一提的是，关于地产的核心矛盾正在从 12 月以来的二手房和竣工的回暖转移到“开发商拿地”+地方政府债务问题，那么相比之下更有利于房地产而不是地产竣工链。需要强调的是，“弱复苏”在债务周期的中后段是较难实现的，当下最优策略是围绕着向上动能进行阶段性布局，一旦证真则确认“强复苏”，如果未来某个时刻证伪也难回“弱复苏”，而是经济在偿债周期中持续的收缩。

　　2、海外通胀压力回摆，仍将压制长久期资产

　　自 2022 年 6 月美国 CPI 见顶回落以来，其中就有不少月份（2022 年的 8 月、9 月以及 2023 年的 1 月）通胀回落的幅度不及市场预期。通胀预期的反复也就会造成市场的交易不断在“通胀回落-衰退预期主导美联储货币政策-利率下行-有利于长久期资产”和“通胀回归-美联储鹰派-压制长久期资产”这两种路径下摇摆。当下明显到了通胀预期再次回摆的时刻。短期来看，在通胀预期再次“被打脸”之后，联邦基金期货所隐含的美联储加息次数和终点目标利率均出现上调。长期来看，通胀的粘性最终会带来美元的长期购买力下降，资产开始定价中长期通胀预期趋势性上行。但即使这一刻到来，美元贬值路径和投资者想象的完全不一样：利率中枢将会长期上移，大宗商品系统升值，但对于股票的长期估值带来了持续的压制。

　　3、仍是可以“积极防御”的时期

　　积极防御，就是切换到仍有相对+绝对收益的地方，是对市场的结构谨慎和结构乐观的加总。2022 年 12 月开始，基于“东升西降”的海外衰退+国内弱复苏的逻辑当下正迎来越来越多的挑战。将各个行业当作一个整体看，投资者预期最大的悖论或许在于对分子端的盈利修复提出的是“强复苏”的假设，却又对流动性与通胀有着“弱复苏”的要求。所以我们认为，应该缩短久期+捕捉当下经济运行向上动能进行积极的防御：一方面，聚焦经济修复动能中生产恢复的积极因素：煤炭、房地产、保险、化工和钢铁；第二，关注通胀的反弹力量正在凝聚：油运、油；第三，面对宏观经济波动率向下放大风险的提前准备，包括：、铜陵有色、洛阳钼业和中国有色矿业等标的。

　　4、铝：产能天花板约束显现，稳增长带动需求回暖。国内电解铝产能迫近天花板，铝价逻辑从成本支撑向供应约束转变，冶炼端利润有望修复。我们认为2023年电解铝供应约束绷紧，需求虽然面临海外经济衰退，但国内稳增长拉动明显。国内在电解铝领域的定价权较强强，2023年铝价主要看国内，而电解铝见顶的产能，历史上的高产能利用率和低库存，均表明电解铝陡峭的供应曲线，而国内需求的走强将推动铝价上行，冶炼端利润将会改善。我们依然建议推荐云铝股份、神火股份、索通发展。

　　二、新材料：材料自主可控强国之路，资源安全大势所趋

　　1、展望2023年：保障资源安全、供应链安全发展主线明确，看好自主可控所带来的新材料成长机遇。实现产业链自主可控成为全球共识，国内在上游资源端对外依赖度较高，在中游。

　　3、钨：战略金属之王，从工业的“牙齿”到高端制造的“脊梁”。我国钨资源丰富，钨资源战略地位高，每年产量增量有限；硬质合金刀具逐步国产替代，硬质合金顶锤需求提升，光伏钨丝有望放量，预计钨未来3年将维持供应偏紧格局。推荐中钨高新、厦门钨业。

　　4、电子新材料国产空间巨大，享国产替代红利。石英：石英矿石资源壁垒、提纯及加工技术壁垒以及客户认证壁垒促成海外企业垄断石英行业的格局；靶材：材料提纯技术、靶材制备工艺、镀膜设备及工艺、客户认证等壁垒促成海外企业垄断靶材行业的格局；电子高端金属粉体材料：制备技术壁垒和客户认证壁垒促成海外企业垄断MLCC镍粉行业的格局。在自主可控政策导向下，国内电子新材料企业有望打破垄断，受益国产化率稳步提升实现快速成长。推荐博迁新材、东方钽业、有研新材。

　　风险提示：需求不及预期、供给超预期释放、海外地缘政治风险等。

　　【能源开采】周泰

　　执业证书编号：S0100521110009

　　煤价如期反弹，行情即将开启

　　短期煤价波动为正常的季节性回调。自去年10月份以来，煤炭板块也是一直处于一个回调的行情，我们认为其实主要原因还是对于煤炭价格的持续性的担忧，很多投资者认为2023年的煤炭价格甚至会低于2022年，同时近期煤炭价格也在下跌，也加剧了这些担忧。但是我们认为近期的煤价下跌是正常的，属于正常的季节性下跌，从历史上数据来看，每年的春节期间煤价都会下跌，因为春节期间煤炭企业基本保持正常的开工，但下游的企业都会放假，就会导致库存的累积。那近期我们可以看到，元宵节以后我们看到下游的开工率回升，所以价格就开始反弹。

　　中长期行业供给瓶颈持续。煤炭产量的增量主要来自于以下几个方面：1）现有矿井产能释放；2）产能核增；3）新建产能的投产；4）进口量的增加。我们认为，2021-2022年原煤产量的快速增长主要由于现有产能的不断挖潜，目前已经增长基本已到极限，后期的产量增加将主要依靠新建产能的投产。从我们梳理的新建产能投产来看，2020年以前为新矿投产高峰，2022~2024 年新建产能投产带来的增量为 0.8~1 亿吨/年左右。在考虑到落后产能的退出，整体的产量增速基本在1~2%左右。

　　价格方面，由于长协与现货价格的双轨制，导致煤炭的现货价格波动性由以前的随电力需求波动转为随着非电下游需求波动。当前水泥、钢铁、化工等行业正在进入需求旺季，下游的开工率呈现持续提升的趋势，因此，现货价格将随着非电下游的开工率的提升而反弹。

　　焦煤供需格局改善确定性较强。焦煤方面，无论是钢厂还是焦化厂的库存都处于较低水平，同时国内地产市场也在回暖，去年三月份以后由于疫情影响，整体基数都比较低，今年考虑到疫情全面放开，同时短期也会进入房地产开发的旺季，整体需求提升的趋势明确。进口方面的话，海外焦煤价格也在持续攀升，价格甚至超过国内焦煤，进口量难以成本国内市场的补充。同时与动力煤类似，焦煤的新建产能投产相对更少，产量增速低于动力煤，整体来看随着下游需求的回暖，焦煤供需格局在持续向好，价格也会持续走高。

　　标的方面，我们还吃维持我们的三条投资主线，主线一：长协企业买股息。我们认为2023年以长协为主的企业盈利稳中有升的趋势确立，高分红趋势不变，因此建议投资高股息，高分红企业，如中国神华。主线二：现货企业买高弹性。我们认为2023年消费提升带动经济增长，进而拉动煤炭需求，因此现货占比高的企业可获得较高的盈利弹性，建议关注山煤国际、陕西煤业、兖矿能源。主线三：焦煤企业盈利有望改善。2023年地产链需求有望修复，焦煤需求改善，以焦煤为主的公司有望获得更高盈利，建议关注山西焦煤、平煤股份、淮北矿业

　　风险提示：经济增速放缓风险，煤价大幅下跌风险，政策变化风险。

　　【、兔宝宝、箭牌、蒙娜】。

　　逆周期调节加码，基建重点工程复工节奏更快，关注实物工作量落地。看好基建和华东水泥，推荐【上峰水泥】【苏博特】【华铁应急】【华新水泥】【海螺水泥】，关注新疆基建。

　　资金到位或是时间问题，根据时间推进，判断工程项目也会逐步恢复。中期看好2023-2024为期2年小周期，消费建材一揽子组合，继续重点推荐【伟星新材】【东方雨虹】【蒙娜丽莎】【科顺股份】【三棵树】【兔宝宝】【北新建材】【坚朗五金】【亚士创能】，2020年后上市龙头关注【森鹰窗业】【箭牌家居】【王力安防】，港股推荐【中国联塑】。

　　风险提示：基建项目落地不及预期；地产政策落地不及预期；原材料价格变化不及预期。

　　【轻工&；中小盘】徐皓亮

　　执业证书编号：S0100522110001

　　一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二三线城市环比趋势趋缓。据国家统计局数据，商品住宅售价方面，23年1月国内一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。一线城市新房销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手房销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新房销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1pct。三线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2 pct；二手房销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。城市数量方面，23年1月70大中城市当中，新房和二手房销售价格环比上涨城市分别为36个和13个，较22年12月增加21个和6个。

　　百城首套房贷利率创2019年以来新低，二手房景气指数持续回升。1）23年1月5日，央行、银保监会发布通知，新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据国家统计局数据，2月份共有38个城市符合首套利率动态调整，其中17个城市首套房贷利率回调至4%以内，2023年2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6 bp，经过4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。2）二手房景气指数回升：根据贝壳研究院，2月上半月50城二手房日均成交量较1月上半月增长超70%，1月50城二手房价指数在连续17个月下跌后首次止跌，主要系限制性政策优化调整及房贷利率降低等多重利好因素。

　　PE和EPS均有超预期可能，家居板块继续建议超配。家居估值锚定地产政策，考虑地产和经济强相关，若地产景气未有起色，我们预计政策或持续催化；EPS关注22年挤压订单在23年兑现，家居行业315大促是一个关键数据时点，我们预计将存在超预期可能。随着限制性政策优化调整和低利率等多重利好，地产数据改善将为家居进店客流带来保障。

　　投资建议：在当前弱现实和流动性宽松的背景下，家居板块具备明显相对收益，腰部公司收益更佳；从中长期看，家居龙头兼具品牌属性和高整合空间的特点，在大家居和整装趋势下，头部企业加速整合的逻辑正被持续验证。

　　风险提示：政策不确定性；地产数据恢复不及预期。

　　【房地产团队】

　　长三角实地调研及企业交流反馈：

　　“最坏的时候已经过去了”，是业内最确定的共识，销售回暖也是比较明显的。但当前还无法判断是积压需求一次性释放还是经济复苏，企业对持续性看法谨慎。

　　销售回暖程度如何？体现为来访量、转化率和成交全面提升。南京有企业整体项目流速增加50%；有项目2月销售原目标2.8亿，结果半个月就成交4亿，一月份只卖掉几套，二月周末一天能卖掉30套。杭州部分项目日均成交同比翻倍，重点盘来访量2-3倍，转化率也变高了。

　　什么样的项目卖得好了？去年销售越惨的城市地段起色越明显，如南京，和各地一线交流下来还有比如重庆、郑州、天津、温州；位置来看，还有苏州这一波回暖的主要都是刚需，像偏吴中、新区的一些刚需板块；杭州萧山，临平卖不掉的也售罄了。卖得好的变化小，如杭州、合肥改善型表现淡定，合肥现阶段不如去年全年高峰。

　　市场突然变化原因？在开发商预期外；近期也无新政；开发商都觉得很难判断，一些开发商区域和城市领导认为是疫情和春节积压需求集中释放；有营销总和案场销售认为客户本来就在等合适价格入场，1月情绪已经到了极端冰点，2月积累的成交一增加就认为是时候了，刚需客户容易焦虑，在自媒体吹风渲染下更怕再不买房价就要涨。

　　那么我们站在全国的角度去看这件事，既然卖得好的都是之前差的，那很有可能就是一波此前因为疫情也好，怕买了就跌也好，而被压制的需求

　　企业对持续性信心如何？无论是5年、10年还是25年的从业者都表示本轮地产无周期可循、无历史可对比，业内都在思考讨论热度可持续性但没人能明确判断，“至少需要两个月观察，哪怕3月好也不能判断后面一定会很好，到了4、5月才能看出持续性，现在下结论实在太早”。苏州每年上半年这个时候都会有一波。南京企业也表示不考虑涨价，加速推盘为主，政府还作了突击推地。

　　风险提示：政策变动风险，房价下跌风险，市场波动风险。