今年61岁的魏学祥无家可归，在三亚崖州做着小区保安的工作，捡拾废品贴补家用。为还债，与老伴的三餐少有荤菜。

　　与妻子离异十几年的李景奎，退休前在吉林市水务集团当司机，手脚易冻裂，腰间盘突出，患有高血压、心脏病，在海南常年暖热的气温里，病症减轻了不少。2015年春节前，他把吉林市郊挨着马市(卖牛买马的市场)的一套带前后院的小二楼卖了，1月26日用28万元租下了金阳光小区西北角的一套约48平方米一室一厅的房子。

　　“我老家的房子很是不错，但是我一个人生活，每年冬季取暖费我负担不起，当时退休工资每月才1500元。来海南看房子，金阳光有温泉入户比较适合我的身体。我特别注意是不是小产权房，我就了解一下金阳光有没有批复文件，一看批复都有，那块地规划的性质是二类居住用地，50年的承包期，再加上当时的市长亲自在全国各地推介，我就很相信。”李景奎接着说，“2014年7月，我来这看到8栋楼基本盖完了，小区内建设还没好。它不是70年产权那种形式，合同上产权不是我的，我只能租用，我想也不可能30年就拆了吧。出于谨慎，我回去想了一段时间，才在2015年春节前来交了钱。因为我母亲当时还在世，我就回老家和老人过节。”

　　在那棵古树下他想过，靠这套50年租期的房子，找一个老伴携手走过夕阳。

　　李景奎介绍金阳光小区曾经的楼宇布局，他身后是没被拆除的3栋职工宿舍，照片右边是曾经充满欢声笑语的古树。

　　2014年前后，他们卖了老家的房子来到三亚市崖州区，在金阳光小区租下了50年的房子，想安享晚年，开始新的人生。

　　4年前，崖州区还是崖城镇，位于三亚市西部。即使是现在，开车走环岛高速也有40多公里路程，约一小时，如果坐公交车，则需要两个多小时。

　　金阳光小区土地权属于三亚市优质蔬菜开发中心(2012年，与三亚市南红农场、三亚市农业科学研究所重组为三亚市热带农业科学研究院)，土地性质为科教用地，根据三亚政府2011年通过的《三亚市现代农业科教园控制性详细规划》，规划为二类居住用地。

　　根据三亚市优质蔬菜开发中心与三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司2010年的承包合同，蔬菜中心科教用地465.09亩，其中300亩承包给玉井公司，可举办各类学校、科教基地、专家学术论坛会馆，还有玉井温泉古址，为了保护古文化，可以恢复开发、观光旅游、农业休闲、宾馆接待和服务产业;不能开矿、办砖厂和出卖土壤。玉井公司享有这300亩地50年经营权。

　　金阳光小区是三亚市农业农村局下属三亚市热带农业科学研究院“三亚市现代农业科教园”项目中的配套设施，规划为二类居住用地，包括职工安置住宅、教师学员宿舍等，总用地面积约为3.52万平方米，规划总建筑面积4.548万平方米，限高20米。

　　4月的海南，气温直上35摄氏度，烈日烧烤着头皮，湿热逼出的汗水很快在脸上成为结晶。魏学祥和李景奎的积蓄已化为乌有，没有能力安装空调，电风扇吱吱呀呀地吹着;舍不得买荤菜，蔬菜挑不太新鲜的买，省下的钱要还债要买药打针要凑钱请律师上诉，一晃就是4年。

　　2012年的时候，“我去朋友家，朋友领我来泡温泉。温泉冒出来的水特别热，我们带的大塑料桶接好水，要凉一凉才能往里蹲着泡。泡温泉对我家属身体有好处。后来我看到有样板间，我的那套是47平方米的，就是27万元租50年，带家具，我觉得这个价格还能接受。”魏学祥说，“我也怕被骗，又去崖州政府问有没有这个项目，政府说‘有，这个事准’，加上政府附近几百米就有个房屋租赁的点，我才相信才租的。”

　　27万元租下47平方米的房子，虽然只有50年，但不到6000元的年租金，和当时三亚市区平均25000元/平方米的房价相比，便宜了不止一点点。