向法院申请解除查封

　　为了房证、为了孩子，小区业主委托辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师与金普新区不动产登记中心交涉，工作人员答复，只要将银行的抵押解除，就立即为业主办理产权登记手续。

　　无奈之下，赵东等11位业主委托辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师向大连市中级人民法院申请解除查封。

　　某银行代理人称，开发商向银行贷款1.3亿元，用业主在建的房屋作抵押，因未按约定还本付息，银行向市中院起诉，市中院于2019年10月8日作出民事判决，判决开发商偿还本金，并支付逾期利息5000余万元，同时由于银行办理了房屋抵押登记，因此对业主的房屋有优先受偿权，对于赵东等业主要求解封查封的请求表示不同意。

　　居住权优于抵押权

　　赵东的代理人王金海、梁照强律师则认为，业主已经按《商品房买卖合同》交纳了全部购房款，并装修入住，目前政府为解决已售商品房无法办理产权登记问题，陆续为业主办理产权登记手续，银行明知开发商用向业主出售的商品房作抵押贷款，且怠于行使权力，有一定过错。

　　大连市中级人民法院经审理后认为，从价值衡量来看，房屋购买者的居住权与抵押权相比，居住权具有优先性，因此对赵东提出的执行异议请求应予支持。

　　11月20日上午，大连市中级人民法院作出《执行裁定书》，裁定中止对赵东房屋的查封。

　　接到判决后，小区业主奔走相告，“我们的房子终于可以办理产权证啦!”