据此，西安市自然资源和规划局不动产中心接受采访时表示，“根据相关法律规定，50年产权的房子一般是商业用地和综合类用地，例如酒店式公寓、SOHO公寓、写字楼等;而70年产权的房子一般是指普通的商品房;商用建筑用地的使用权年限为40年。使用权年限为50年别墅，是否可以产权登记，要看双方售房合同内容。”

　　骊山开发建设别墅是否属于秦岭北麓西安段违法建设、以及是否属于破坏生态环境整治范围。记者致电西安市纪委、市监委投诉电话后回复称：“临潼度假区及骊山的开发建设及其别墅不在秦岭整治范围。”

　　曲江+临潼联手开发背后

　　根据西安市整体规划方案中度假区整体分布显示，华清池——烽火台景区(1.18平方公里)、温泉疗养教育区(2.87平方公里)、半山养生度假区(2.12平方公里)、国际旅游休闲区(13.76平方公里)、商贸居住区(4.67平方公里);临潼度假区的开发建设周期为5年，即2009年至2014年。

　　“临潼度假区前期开发总投资约180亿元，开发土地等收入约180亿元，基本可以实现投资平衡。”据此，该度假区前期建设的投资资金全部来自土地的收入，大体量开发自然也不足为奇。

　　仅凤凰池国际景区规划总占地面积约为5000余亩，总建筑面积约为187万平方米。其中商业用地1042亩，建筑面积约61万平方米;居住用地1563亩，建筑面积约117万平方米;其他用地415亩，包括文物古迹、停车场、教育科研及公用设施用地，建筑面积约9万平方米。

　　方案还显示，度假区成立西安临潼国家旅游休闲度假区规划建设领导小组，下设办公室，成立西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会(简称“曲江临潼度假区管委会”)，为曲江新区管委会派出机构，和西安市临潼国家旅游休闲度假区规划建设领导小组办公室合署办公。

　　曲江新区管委会对临潼度假区的管理年限自双方签订协议日起计为13 年(至2022年)， 13年后，曲江新区管委会从临潼度假区退出， 并将临潼度假区的所有管理职权全面交付临潼区人民政府，临潼区政府不承担曲江管委会在对临潼度假区实施13年管理权限期间内的建设经营所产生的债权和债务。 “自第4 年(2013年)起至第13(2022年)年，曲江新区管委会和临潼区政府双方按5∶5 的比例分享。”

　　工商企业信息显示，西安曲江临潼旅游投资(集团)有限公司，是担当临潼度假区投融资平台和开发建设机构的实体公司，由西安曲江文化控股有限公司、西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会共同出资设立，联合开发度假区。而西安曲江文化控股有限公司，由西安曲江新区管理委员会、西安曲江文化产业发展中心共同出资设立。

　　西安曲江临潼旅游投资(集团)公司(下称曲江投资)，属曲江新区管委会下属公司，承担临潼度假区的项目招商、重大项目建设、投融资、基础设施建设、土地开发和经营管理工作。