在度假区开发、招商过程中，度假区管委会和曲江投资是两块牌子一套人马，扮演了“裁判员”和“运动员”的双层角色。在度假区官网的招商指南页面，土地招拍挂供应方案的报批流程为：根据拟出让土地的具体情况，进行土地评估、起草招拍挂供应方案及招拍挂出让文件，经度假区联席会议、曲江新区主任办公会批准，上报市国土资源局审核。

　　综合西安市国土资源交易网发布统计，西安市2017年度共成交土地224宗，成交面积约856.66万平方米，折合12849.9亩，成交总金额348.84亿元，土地成交面积和成交总金额已远超2016年全年。仅中海、新城控股分别于曲江临潼芷阳五路附近拿地289亩和140亩，共耗资11.2亿元。

　　2018年度成交面积16757亩，同比2017年增长36%，折合面积约1107万平方米，成交金额为665.56亿元。其中，住宅用地成交12330亩，占比73.58%;商服用地成交4427亩，占比26.42%。

　　西安市国土资源局临潼分局2018年度信息公开工作报告，临潼区国有土地使用权出让领域，划拨供地9宗，面积6795.325亩。挂牌拍卖供地9宗，1191.723亩。

　　仅去年8月14日，曲江临潼成交3宗，299.573亩，为住宅用地和小学用地，最终三宗地均由西安荣广盛业房地产开发有限公司以总价116410万元竞得。宗地最高581万元/亩，楼面价5810元/平方米。

　　据芷阳村居民张敏(音)介绍，芷阳湖石榴生态休闲庄园庄园，是芷阳村委会以“为失地农民”谋利为名，于2013年3开发建设，园林总占地2400亩，总投资2.8亿元;其中，占用园林100多亩，开发建设成为酒店、茶苑、别墅、游泳馆等商业经营项目。

　　实地勘察发现，曾誉称西北第一庄园(温泉石榴酒店庄园、芷阳湖石榴生态休闲庄园)项目，相邻曲江临潼国际旅游度假区，与东侧华清池遥望，南依临潼骊山风景区;系西安芷阳湖旅游开发公司开发建设。

　　在2000多亩石榴园深处，依山而建的客房120余套山顶温泉酒店一幢、别墅式关中独院9栋、温泉游泳馆、芷阳茶苑、会议接待等综合性休闲配套设施。为此，村民多次举报该项目砍伐果树、建酒店和温泉等问题，但至今没有任何反馈。