投资无人岛要多少钱?没个一两亿是不行
人物访谈
中国岛主联盟盟主林东:不可能形成购岛热
拥有私人岛屿的梦想由来已久,尽管看起来遥远,但在《海岛保护法》出台之前,已经有人开始寻找属于自己的“桃花岛”,并在为数不多的“岛主”中形成特殊的圈子。林东是岛主圈子里的 “达人”——中国岛主联盟盟主,以拥有20多个岛屿著称。近日,在一家湖边茶餐厅,林东接受了《每日经济新闻》记者的专访。
林东是以玩为主的岛主,由于购买时间较早,大部门岛屿租金并不高。尽管他所“拥有”的岛屿中也有海岛,但林东主要玩的并不是海岛,而一个名叫“迦兰岛”的湖岛。
在离水位2米远的地方,林东修了环岛路,在路边的50厘米远处种上了枫树。然而,湖区出现了五、六十年都没有过的涨水。两个多月后,初成规模的枫树环岛线连同道路一起被淹坏,连木屋脚都因淹水而出现了白蚁。几十万的投入付诸水流。
“我今年8月份以后要开始重新打造迦兰岛。”林东总结。
林东告诉记者,他偏爱湖岛,除了喜欢湖岛的宁静之外,海岛建设比湖岛要复杂得多。
事实上,一名岛主认为,国家《海岛保护法》出台以后,大大提高了“纯玩”岛主进军无人岛的门槛,因为如果通过海洋局购买岛屿使用权,并取得海岛证,则意味着巨额的投资承诺,这对于“纯玩”岛主来说显然是不划算的。
未来不会出现购岛热
【广西海洋局无人岛使用权出让细则公布之后,“14元购岛”的传言一时甚嚣尘上。这让林东最近不断地需要向通过电话、QQ、微信的咨询者进行解释,接受本报专访时,他在回应一位朋友的电话咨询时更直言:“没有2亿元就不要想投资海岛”。】
《每日经济新闻》(以下简称“NBD”):您第一次购岛是什么时候?
林东:2006年,我开始主动投资岛屿。一是因为希望享有湖边的安静,有空去休闲。二是当时已经意识到岛屿是不可再生的稀缺资源,从经济角度来看,也是升值的。2009年,我购买岛屿最多,但主要是湖岛,只有两个海岛。
NBD:这么多岛屿中,投入比较多的是哪个?大约投入多少?
林东:我的大部分岛屿都没怎么投入,相对较大的是迦兰岛。其实我在岛上的投入不大,基本功能都放在湖边,包括两栋房子,另外租下以前村委会的大楼用作码头,有快艇和摩托艇。一个快艇就大约30多万元。
NBD:广西海洋局无人岛使用权出让细则公布之后,“14元购岛”的传言很多。是不是购岛并不需要多少资金呢?
林东:不是这样的,其实国家将无人岛使用定为七大功能,无人岛的使用方向是限定的,购岛要先提交方案,两年内没有按方案落实,使用权就会被收回。
所以,实际购岛价格是不是最低标准,这并不是问题,问题在于方案,就像房地产,买地不是问题,建设这栋楼才是问题。岛屿的管理比房地产还要严格,因此,购岛的话,两年内就要投资。没有大企业是玩不起的,相关管理部门也不会批准。