这个思路及其推导建立在完全静态的基础上，排除了期间发生的所有变化。

　　如果不考虑农村的非独生子女，仅从城市房子的供应和住房需求的角度考虑，独生子女的孩子在十几年后面临结婚时，也是新增的住房需求。而在这十几年里，城市化会让更多的农村人口进入城市，城市化过程中的拆迁也会增加居住需求，住房需求的新增和城市化率同步增长。

　　同时，一个家庭仅从居住的角度考虑，一辈子可能需要买3次房—结婚时、孩子上学前、退休前，这种变化体现在住宅市场上至少是3次自住需求的买卖交易。

　　最后一个提醒来自数学角度：中国的第一代独生子女在2013年普遍刚到35岁，对于继承这件事，平均还有20年。

　　中国香港的房价收入比为15倍，而发达国家只有6倍，而北京、上海的房价收入比已经是20倍至30倍。中国内地房价收入比高，泡沫太大，短期内肯定大跌。

　　这种判断的错误在于用适用成熟市场的指标去判断不成熟市场。

　　房价收入比是国际上用于衡量发达国家的房地产市场是否健康的标准，前提是国家城市化完成、汇率稳定和房地产市场成熟。

　　在这样的市场中，影响房价的大部分变量稳定，支撑房价的基础变成了基本固定的居住需求，这部分需求的支付能力就是更重要的影响房价的因素。