理好财4月25日讯

　　4月25日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度报告》，《报告》指出，全国房价继续小幅上涨，重点城市二手房成交量较快放大。

　　不过对于三四线城市而言，三四线城市收入水平及人口吸引力偏低，住房投资投机需求和二手房市场相对不活跃，房价持续上涨动力不足。

　　一季度多数城市房价小幅上涨

　　2019年3月全国房价继续小幅上涨，少部分一二线城市涨速有所加快。纬房指数监测显示，2019年3月，142个样本城市房价平均环比上涨0.344%，环比涨幅比上月收窄0.11个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市95个，占样本数的66.9%，比上月增加1个。环比下跌的城市为47个，占样本数的33.1%。

　　在房价延续小涨的同时，重点城市二手住房成交量较快放大。纬房指数监测发现，2019年3月，10大重点城市二手住房成交量指数为226.99，比2019年前2个月之和还要高出5.6%。

　　值得关注的是，这一指数值不仅超过了前期2017年3月的高点，同时是2017年以来的成交量指数最高值。由于2017年3月为上一轮一二线城市住房市场景气小周期的波峰，成交量指数超越前期高点具有较明确的市场指向意义。从量在价先的一般性规律看，重点城市房地产市场已经聚集了一定的上涨动能。