理好财6月11日讯

　　一套近40年前建的“棚屋”，面积只有13.2平方米，在南京市鼓楼双学区的加持之下，能卖多少钱?昨天，记者的朋友圈被这套位于灵隐路22号的学区房“刷屏”了，房主开价168万元，竟被买房人加价到200万元，单价超过15万元/㎡，不过最终并没有成交。

　　现场叫价，168万飙到200万

　　昨天下午，南京房产界的微信朋友圈里流传着这样一套“神房”：琅琊路小学+29中本部的双学区，学籍未占用，总价只要168万元!

　　之所以被称为“神房”据记者了解到，是因为这套房源的面积只有13.2平方米，单价超12万元/㎡。记者朋友圈里的不少中介人员纷纷转发这条消息，有的还特地加上“秒杀”字样，“总价这么低的双学区房太难得了!”

　　然而，不少买房人在中介带领下到达现场时却发现，这套“学区房”实在没什么卖相。“中介说，房龄是1980年的，都快40年了，看房子得小心点，别一不小心碰倒了”，一位看房人告诉记者，因为自己关注学区房，看到相识的中介发布消息后，立刻赶了过来，不料看到房子的第一眼便傻眼了。“完全破破烂烂，简直就像搭的棚子一样，这房子怎么能住人啊?”

　　可即便如此，也挡不住买房人的热情。这位看房人告诉记者，下午3点多的时候，价格在众多买家的“哄抬”下，已经涨到了188万元;他临走时，房主开价198万元;等他到了家，中介告诉他，房价已经达到200万元了。

　　门槛甚高!买家要全款付清

　　据记者随后电话联系了挂牌该房源的德佑地产工作人员，一位姓陈的小伙子告诉记者，买家最好先比对自身条件，不是所有人都适合购买这套房产。“首先，房主要求全款一次性付清，不能贷款，因为这是套租赁房产，不是普通的产权房”，他说，要想过户，需要到当地的房管所核实自己是否有资格，才能办理过户，否则，买了也是白搭。