其实，说实话，深圳每年要是能提供4万套，也算不错了，就怕这4万套都供不出来。因为过去三年都没有达到这个数。

　　2016年深圳新建住宅预售套数38321套，同比减少39.9%;2017年预售套数27324套，同比减少28.7%;2018年预售套数38158套，同比增加39.7%。

　　因为深圳确实是人多地少的城市，跟北上广比起来，每年出让的住宅用地少的可怜。

　　上海

　　到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右，2018年常住人口已经达到2453万了，也就是说，未来17年里，只有50万左右的人口增长空间了!基本上每年只有3万人的名额。

　　如果上海真的严格按照这个规划来执行的话，上海市场就只有靠存量需求来支撑了，一方面就是依赖于政策放松后的杠杆加大和被限购限制的那部分人群释放，另一方面上海房价想要继续上涨，那就需要等过去那些买不起上海房子的人收入增长后才行，因为靠外来人口是靠不上了，没有外援部队支撑购买力的上海楼市，房价上涨速度也会跑输深圳和广州，甚至不敌一些二线城市。

　　因为一个城市长期落不了户，很多人就会选择离开这个城市，毕竟没有户口孩子读书的问题就是个大问题，他们会选择去敞开怀抱的深圳，广州，杭州。