13省市确定加点下限

　　据媒体统计，截至9月17日，已经有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。

　　其中招商银行深圳在全国“首吃螃蟹”。

　　8月25日，央行公布房贷利率定价将采取新机制后，时隔不到两周，9月5日，招行深圳便拿出了房贷利率挂钩LPR的方案—执行首套房贷利率以LPR加点30BP形成，为5.15%;二套房贷利率以LPR加点60BP形成，为5.45%。

　　9月16日，北京多家银行公布的定价方案为：首套房以LPR加点55BP形成，为5.4%;二套房以LPR加点105BP形成，为5.88%。

　　此外，有消息传出苏州已有多家银行房贷执行LPR利率，其中招商银行、邮储银行加点规则为：首套房以LPR加点128BP形成，为6.13%，较此前高0.5个BP;二套房以LPR加点150BP形成，为6.35%。

　　据记者从苏州当地房地产行业机构及当地银行个贷经理处了解到，上述消息基本属实。

　　当地某建行支行个贷经理9月22据记者：“即使你现在提交贷款申请，这一笔贷款也是按照LPR加点形成利率，而不是此前的基准上浮。因为审批需要时间，审批下来也是10月8日之后了。”

　　但也有银行和城市进展缓慢。上述珠三角的林先生向记者表示：“开了好几次会了，但一直没有具体的方案出来。”

　　杭州和上海两地中介人员也据记者表示，目前房贷利率挂钩LPR的方案还没出来。

　　“现在杭州房贷利率还是按照4.9%的基准利率上浮10%形成，为5.39%。”杭州某房地产中介机构中介人员严先生告诉记者。

　　而上海则更加复杂。上海中原地产市场分析师卢文曦告据记者：“目前上海房贷利率挂钩LPR的机制还没有出来。但此前上海房贷利率按照基准利率9.5折执行，为4.655%。根据央行公告，新的房贷利率定价机制已经截断了下限，最低需以LPR执行。在此基础上，上海的房贷利率将大概率上浮。”