这也是每一次城市楼市政策“微调”，都会牵一发而动全身，引发热议的主要根源所在。

　　具体来说，“楼市松绑”的意义有以下几个方面：

　　1、 信贷方面的放松，意味着房地产行业的资金流入渠道增加，大量热钱的流入，使得更多的资金投入楼市，进而改变市场的供需关系，导致房价上涨。

　　2、 限购政策的放松，则意味着放开了对于部分人的购房准入门槛限制，在释放刚性需求的同时，也会影响市场供求关系，导致房价上涨。

　　3、 人才引进，落户政策的放松，意味着在引入人才的同时，也会给予一些购房方面的政策优惠(如南京、天津等)，进而间接影响楼市。

　　以上的任何一种“楼市松绑”，都会让购房者焦虑。担心房价马上会涨，购房压力增大;担心开发商突然变卦，房价上涨过快，接盘风险增大。

　　据不完全统计，如果将户口、限价、限售、限购、公积金、土地贷款等措施都算上，那么全国至少有25个城市已经加入了调控松绑的阵营，涵盖了一二三线城市。

　　昆明财政房地产依赖度极大!已超50%

　　究竟是“抢人大战”，还是地方政府为“救市”而做出的举动，暂且还不能就此盖棺定论。

　　但类比之下，在此次风波中，同属二线城市，对于房地产投资依赖程度较高的昆明，无疑让本地刚需购房者和投资客暗暗捏把汗。

　　根据锐理数据最新发布的数据显示，2019年1-7月昆明市规模以上固定资产投资完成1924.90亿元，同比下降1.60%。其中，房地产投资额为991.29亿元，约占全昆明规模以上固定资产投资总额的51.50%。

　　从历史数据来看，近几年昆明的房地产开发投资都在逐年增长，其占GDP的比重基本维持在35%上下，远远高出西南地区其他省会城市。昆明房地产开发投资占GDP比重明显高于国内绝大多数省会城市，地方财政明显过于依赖房地产业。

　　在这种背景下，昆明土地价格也在向上攀升，楼面价不断被刷新。与此同时，昆明房价也在一路高涨，据国家统计局数据显示，截止2019年8月，昆明新建商品房价格已连续38个月上涨。9月份，昆明房价成交均价为14402元/㎡，环比增长5.0%，甚至出现最高3万元/㎡的房价高峰。

　　对此，有部分购房者认为，昆明楼市存在泡沫，担心高位接盘，房价有下跌风险。