“若贸易摩擦持续升级，可能会导致中国房地产税加快征收，主要是地方政府缺乏资金，急迫需要税源以便拉动经济增长。同时，各地政府会使用一切手段维稳楼市，房价很可能出现不涨不跌的情况。”黄立冲认为。

　　事实上，地方政府一边在不断投放调控政策，打压楼市里面的投资行为，一边在通过货币政策适度放松等策略在维持房地产的运行，即不能让楼市暴涨，也不能让楼市暴跌，就是要维持楼市的稳定性。

　　福兮祸所依，祸兮福所伏。换一个角度看，中美贸易摩擦也为中国房地产加快落实长效机制提供了契机。

　　中金公司研究部首席经济学家梁红认为，加速房地产的市场化改革，不仅有利于应对贸易摩擦升级给中国经济带来的压力，也有助于化解房地产市场和金融风险，更有益于优化中国经济结构，实现高质量、可持续发展。

　　“重点是放开供地、让渡地价、放开需求限制、重构公共住房。‘商品房+公共住房’双轨并行、建立真REITs打通投融资渠道是适合于中国的一条合理路径。公积金制度改革急需提上日程，短期内可先下调缴费率，从中长期维度看，取消公积金制度是必然选择。”梁红进一步表示。

　　“当外部有压力时，我们要思索的是如何进一步开放，这会倒逼我们深入改革。”华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康亦认为，对房地产来说，中美贸易摩擦的影响也不完全都是负面的。对房地产一些不合理的措施有可能因此发生改变，而现在已经有一部分在改变中。